＜アパートマンション・自宅を貸す＞

●条件

　家賃・共益費・礼金・敷金等の条件がある程度決まっていれば、担当者にその旨お伝えください。

●管理

　建物・家賃その他の管理をどうするか決めてください。

＜自宅を貸す＞

●何年間貸せるのか

　自宅を貸す場合、だいたいの貸す年数が決まっているケースがほとんどです。（「転勤している間だけ」「息子が独立して住むまでの間」等）半永久的に貸せる場合は、次のアパート・マンションを貸す場合と同様に考えて良いと思います。なぜ決めるかといえば、一つは借りる人もその物件が何年間住める物件かを見極めて、入居を決めるケースがほとんどだからです。賃料等の条件もそれに伴って変動すると考えていいでしょう。又、借地借家法上、このような場合、更新を行わない賃貸借契約ができますので、「◯年間」という期間をはっきり決める必要があります。

●借主についての条件

　借主についての条件ですが、よく「法人契約限定」等の条件の付いた賃貸物件の広告を見ます。「家賃の支払いも法人なら滞る事は無いから安心」という声によるものとは思うのですが、あまり限定してしまうと、入居者がなかなか決まらず、長期で空いてしまうことがよくあります。一般的な入居基準を満たす方なら入居ＯＫ、とする方が良いようです。

●管理

　建物・家賃その他の管理をどうするか決めてください。